在建筑维护领域，外墙防水剂的应用价值呈现两极分化特征。优质丙烯酸类渗透型防水剂能形成0.5-3mm深的防护层，通过毛细孔结晶原理实现"呼吸式"防水，经国家建筑材料测试中心检测，该类产品在混凝土基材上可实现5-8年的有效防护期。而市场上低价硅烷类产品往往仅形成表面膜层，在温差超过50℃的环境下，半年内就会出现龟裂失效。
实际工程案例显示，对于多孔性烧结砖墙体，采用高压喷涂施工的有机硅防水剂，其吸水率可从15%降至3%以下，这种处理方式特别适合江南地区的梅雨环境。但需注意，已出现结构性裂缝的墙体，单纯使用防水剂只能暂时掩盖问题，某住宅区实测数据显示，未做结构修补直接涂刷防水剂的墙面，渗水复发率高达72%。
新型纳米改性防水剂展现出突破性性能。石墨烯增强型产品在厦门某海滨酒店的工程应用表明，其抗氯离子渗透性能提升300%，配合专业基面处理后，在台风季可抵御10级风压下的雨水渗透。但这类高端材料对施工环境要求严格，温度低于5℃时成膜性能会下降60%，这要求施工方必须具备专业温控设备。
从全生命周期成本分析，防水剂处理相比传统外保温系统改造可节省40%费用，但需要每3-5年进行维护补涂。对于历史建筑保护项目，采用可逆性好的水性氟碳防水剂更为适宜，该材料不影响墙体后续修复，且不会改变建筑物原有外观质感。
